2012 זה עכשיואקולוגיהזוגיות ומשפחהיוזמות חופשיותמציאותסביבה וקהילהצדק חברתישיטוטים
איך הופכת חריש ממאבק להזדמנות?
מאת – חמי בר-אור
לפני כחמש שנים עברנו אשתי, בתי, אז בת שנתיים, ואני לגור בחריש. רצינו להתרחק מאזור המרכז ולנחות בשקט של אזור פרדס חנה כרכור. הציעו לנו לשכור בית בחריש, שהיה אז מאוד בזול, וכעבור חצי שנה החלטנו לקנות אותו. הישוב היה מוזנח, אבל ידענו שיש תכניות פיתוח למקום, ראינו את התשתיות ההרחבה שהונחו בו ולא נוצלו בעבר, וחשבנו שבמוקדם או במאוחר הישוב יגדל ויצא מהקיפאון. כעבור חצי שנה מייום הקניה החלו להתפשט שמועות שאכן הישוב עתיד להתפתח, אבל לא לכיוון שחשבנו – הסתבר לנו שמשרד השיכון רקם תכנית להפוך את חריש לעיר חרדית ענקית, אשר לנו לא יהיה מקום לגור בה.
פנינו לנציגי משרד השיכון ועסקנים שונים שעסקו במלאכת התכנון בחריש והצענו להם תכנית פיתוח אחרת, של עיר קטנה ופתוחה לכולם, שתשרת את כל תושבי האזור. משרד השיכון התעלם מכל בקשותינו וטען שוב ושוב שאין ביקוש למגורים בחריש. לטענתם, המשרד יצא לשיווקים ארבע פעמים בחריש וכולם כשלו. מאוחר יותר גילינו שאכן המשרד יצא לשיווקים בחריש, אבל זה קרה לפני 14 שנה! מאז, אף אחד לא ניסה לשווק בחריש, יתר על כן, יזמים שרצו לפתח את חריש נתקלו בהכשלה מכוונת וחומות בירוקרטיות שלא איפשרו להם להתקדם.
הטענה שישוב שנמצא על גבעה יפיפיה, צמוד ליער מדהים, הממוקם 5 דקות מהכניסה לכביש 6 ורבע שעה מקו הרכבת בפרדס חנה, שיש בו תשתיות מוכנות ומגרשים מפולסים בהשקעה של מאות מליוני שקלים סובל מבעיה של חוסר ביקוש נראתה לנו מופרכת, מה גם שראינו את בועת הנדל"ן מתחילה לתפוח מסביבנו ואת מחירי הדיור בפרדס חנה כרכור, בכל האזור ובכל הארץ מתחילים לטפס לגובה, בזמן שחריש נשארה זולה יחסית.
החלטנו, כמה תושבים מהישוב, לקחת את הענינים לידיים ולהוכיח שיש ביקושים בחריש. הקמנו אגודה התישבותית שקראנו לה 'חריש הירוקה', ששמה לה למטרה לאסוף שמות של משפחות המתענינות במגורים בחריש. בהתחלה העמדנו לעצמנו יעד למצוא 100 משפחות מתענינות, רק בשביל להוכיח את הטענה שלנו. התחלנו להקים דוכנים לרוכבי אופניים על הסינגלים הרבים החוצים את יער מענית הצמוד לחריש. הינו מקימים כל שבת ב-6:00 בבוקר דוכן עם עוגיות טריות, מיץ קר ופליירים של חריש והתחלנו לאסוף שמות. תוך זמן קצר היו לנו 300 משפחות מתענינות. העברנו את דוכן השיווק שלנו למרכז הקניות בגן שמואל, ואחרי חצי שנה כבר היו למעלה מ – 600 נרשמים. אחרי שנה וחצי של פעילות נרשמו למעלה מ-1000.
בינתיים, הבינו במוא"ז מנשה וקיבוציה ובמועצות השכנות, שהולכת לקום עיר חרדית ענקית על השטחים שלהם, ושזה יכול להוות בעיה מהותית עבורם. הם הקימו מטה מאבק והזמינו אותנו להצטרף למטה שלהם. הם הובילו את המאבק לתקופה קצרה, כשאנחנו הינו לא פעם חיל החלוץ. בשלב מסוים החליט אילן שדה שהוא השיג את ההשגים שהציב לעצמו – הוא הגיע , להבנתו, להסכמות עם אלי ישי ואריאל אטיאס, שהעיר תהיה קטנה ולא תפלוש לתחומי ישובי המועצה, והוא הודיע על סיום המאבק מבחינתו. אנחנו ראינו את הדברים אחרת – היה ברור לנו שההסכמות שהתקבלו עם ש"ס כתובות על מים ויופרו כהרף עין בשעת הצורך. בנוסף לכך ההסכמות על 'העיר הקטנה' לא קיבלו ביטוי ממשי בתהליכי התכנון ובמפות העיר, שהמשיכו להכשיר את בניתה של חריש כעיר גדולה ודורסנית. פנינו ישירות לקיבוצים ולכפרים שהיו שותפים למטה של מנשה והצענו להם להקים גוף עצמאי, שלצערנו לא נהנה מתמיכת המועצות באזור, ולהמשיך להיאבק על דמות העיר. כך קם 'המטה לעתיד חריש והאזור', אשר הוביל את פעילות המאבק הציבורי/אזרחי בענין חריש בשנים האחרונות. 'חריש הירוקה היתה לאורך כל הדרך גוף שותף למטה המאבק כאשר במקביל המשכנו לצרף עוד ועוד משפחות לאגודה. נקצר קצת את הסיפור – 'המטה לעתיד חריש' ניהל פעולות מחאה, פעל מול גופי התכנון,הפעיל לחץ פוליטי, עשה הפגנות, פנה לתקשורת ודאג להביא את נושא חריש לידיעת הציבור.
לאור פסיקת בית המשפט המחוזי בחיפה, בעתירה שהגישה חריש הירוקה. אנחנו, כתושבי חריש, עתרנו בטענה שהעיר המתוכננת מפלה אותנו לרעה – התושבים הקיימים וכן את אזרחי מדינת ישראל שרוצים גם הם לגור בחריש. בית המשפט קיבל את טענתנו – הפסיקה קבעה בצורה ברורה – השיווק בחריש צריך להיערך בצורה שיוויונית עבור כלל הציבור, והתכנון העירוני יותאם לצרכים של האוכלוסיה החילונית שתבוא לגור במקום! חריש נפתחה לכלל הציבור! חריש הפכה משדה מאבק להזדמנות נדירה לכלל תושבי האזור ולכלל תושבי ישראל לדיור בר השגה אמיתי ומיידי. העץ שהשקנו הרבה זמן הניב פירות, עכשיו הציבור החילוני צריך לקטוף אותם.
מהי ההזדמנות היחודית שחריש מציעה?
ובכן, אריאל אטיאס ואלי ישי בילו את השנים האחרונות בלמצוא כל תעלול אפשרי כדי להוזיל את מחירי הדיור בחריש, להגדיר אותה כאזור פיתוח א', ולתקצב מענקים נדיבים לזוגות צעירים חרדיים שיבואו לגור בה. לפתע באה השופטת ווילנר וקבעה שכל הטוב הזה חייב להיות זמין לכלל הציבור. עכשיו, במקום לשבת בבית ולקטר על מחירי הדיור הבלתי אפשריים ועל הטבות היתר הבלתי מתקבלות על הדעת של החרדים, אפשר פשוט לקןם ולעשות מעשה – להתאגד, להתארגן, ולגשת למכרזים. זה בדיוק מה שעשינו – חריש הירוקה החלה לאגד את כל הקבוצה לטובת רכישה משותפת בחריש.
לפני כשלושה שבועות פרסם אריאל אטיאס את המכרזים בחריש. התנאים היו חסרי תקדים –
1. כל הקרקעות בחריש משווקות במחיר מינימום של 0 שקלים.
2. ישנן תכניות מענקים נדיבות לזוגות צעירים שיכולים להוריד עד 150 אלף ש"ח ממחיר הדירה.
3. ישנו פטור גורף כמעט מכל ההיטלים של הרשות המקומית.
פירוש הדבר הוא דירות מאוד זולות!
ההסטריה התחילה- התקשורת קפצה על הסיפור, ובתוך שלושה שבועות נרשמו אצלנו באתר למעלה מ-800 מתענינים חדשים, בנוסף על ה-1000 הקיימים. המחיר הזול הכריע את הכף. התחלנו להיות מוצפים בטלפונים יום ולילה של זוגות צעירים מהאזור ומכל הארץ שרוצים דיור במחיר שפוי, בלי להשתעבד למשכנתה בלתי אפשרית או לבזוז את חשבונות הבנק של אמא, סבא והסבתא רבא. דיבר איתנו בחור מנתניה שסיפר לנו שהוא חי בדירת שלושה חדרים עם שלושה ילדים והמשכנתה חונקת אותו, הוא יכול למכור את הדירה בנתניה , לקנות בחריש, לחסל את המשכנתה ועדין להישאר עם כמה מאות אלפי שקלים בכיס. דיברו איתנו קבוצת צעירים מקיבוץ באזור שגילו שאין להם מספיק כסף כדי לגור בקיבוץ שלהם שהופרט. הם לא מוכנים להשתעבד למשכתה של מליון עד מליון וחצי שקל לכל החיים ומעדיפים למצוא פתרון בחריש. עוד ועוד משפחות, בודדים וזוגות צעירים החלו לפנות אלינו ולהירשם לקבוצה שלנו.
חריש יכולה להוות היום פתרון אורבני אמיתי לאזור שעתודות הקרקע שלו מתכלות במהירות. חריש יכולה להציע היום פתרון דיור בר קיימא אמיתי, זמין ומיידי. בלי דיבורים, ובלי התפלפלויות – זה כאן, זה עכשיו וזה אפשרי. מה הקאטץ'? צריך להתארגן מהר. המכרזים נסגרים ב-11 לנובמבר.
ישנן היום כבר כמה וכמה קבוצות, מכל המגזרים של הציבור בישראל – חילונים, מסורתיים, דתיים לאומיים, וגם חרדים שמתארגנים לרכישה בחריש. צביון העיר יקבע על ידי האוכלוסיה שתבוא לגור בה, והציבור מצביע ברגליים – קצב ההרשמה לחריש הירוקה גבוה מאוד – אנשים רוצים דיור במחיר שאפשר לחיות איתו.
בסופו של סיפור – אתם מחפשים דירה שתהיה הזדמנות אמיתית של פעם בחיים לקנות דירה בעיר חדשה שקמה בישראל? רוצים להצטרף לקהילה חדשה, צעירה באזור מדהים? רוצים להצטרף להצלחה של חריש הירוקה?
כנסו לאתר שלנו – www.harish4all.co.il או רישמו את הפרטים שלכם כאן ואנחנו נחזור אליכם.
רוצים לשמוע עוד? אנחנו עורכים ביום חמישי הקרוב(27/9/12) כנס אזורי בקיבוץ מענית בשעה 20:00 בערב במועדון לחבר. דף האירוע בפיסבוק – כאן. אתם מוזמנים!
עדכון נוסף מחריש הירוקה:
מכתב אישי מחמי בר אור:
למה אתם לא מתייחסים לבעיית זיהום האויר שבאיזור? הרי זה חלק מהעניין שזה זול- לא? כי זה קצת עולה בחיים שלנו…
ביום רביעי הקרוב כנס נוסף בנושא חריש הירוקה: 10/10/12 בשעה 20:00
אז מי היה בכנס ויכול קצת לספר איך התרשם?
רונית ,באמת טירוף. לא יודעת איך אפשר לשלם מחירים כאלה על דירות שיכון כל כך מג'ויפות.
ניתן לקנות דירה להשקעה.
ואיילת, לא תאמיני – דירה קומה 2 בשיכון שמול המשטרה בפרדס חנה נמכרה ב550,000. לפני 7 דנים זה עלה 40,000 דולר. טירוף.
חמי, ניתן לקנות דירה להשקעה או שחייבים לבוא לגור?
סיון ומיכל שלום.
לשאלותיכן:
כמה חרדים צפויים לבוא לגור בעיר? לא ידוע לנו. מה שכן ידוע לנו הוא שככל שיותר חילוניים מצטרפים להתישבות בעיר וכמו כן קבוצות לא חרדיות מהציבור המסורתי והדתי לאומי, כמו שקורה עכשיו בפועל, הענין נהיה יותר ויותר פרובלמטי לציבור החרדי מסיבות רבות.
האם ניתן לחיות לצד הציבור החרדי? בהחלט כן. יש בהחלט אזורים בתוך תכנית העיר המאפשרים תכנון נפרד והפרדה תנועתית שתאפשר חיים משותפים זה לצד זה בלי לדרוך על הרגליים זה של זה.
האם ניתן למכור את הנכס ולהרוויח? בוודאי שכן. לדעתי זוהי אחת ההשקעות המשתלמות ביותר שיש היום בפועל. מחיר הדירה הוא כל כך נמוך שהוא יכול רק לעלות, גם אם אוכלוסיה חרדית תתיישב במקום. בכל ריכוזי האוכלוסיה החרדית בארץ המחירים עולים, כמו שקורה בכל המגזרים.
מתאים למי ממשתתפי המפגש אתמול לשתף?
וגם סקרנית לתשובות לשאלותיה של סיון כאן למעלה
תודה
שבת ברכה
אולי אבוא להקשיב בחמישי הבא.
ובינתיים – כמה חרדים צפויים להיות בעיר שתוקם?
והאם יהיה אפשרי להמשיך לחיות כחילוניים ביניהם? (כולל נסיעות בשבת ועוד)
ואם במקרה נראה שאין אפשרות כזאת – האם נוכל למכור את הנכס הלאה תוך כמה שנים, מבלי להפסיד כסף?
איילת, אלו הן העלויות המינימליות האפשריות היום לביצוע פרויקט דיור סביר בחריש, או בכל מקום אחר בארץ. אני לא מכיר אף מקום אחר באזור שאת מקבלת דירה חדשה מקבלן במחירים כאלה ובמיקום כזה – על כביש 6, קרוב לקו הרכבת של פרדס חנה, וצמוד ליער יפיפה. דירה בסטנדרט דומה בחדרה לא יורדת ממיליון ש"ח. זוהי הזדמנות חסרת תקדים לזוגות צעירים להשתכן בחריש בלי להשתעבד למשכנתה מטורפת. המחיר הזה גם לא כולל בתוכו הטבות ומענקים של משרד השיכון שיכולה להוריד לזכאים את מחיר הדירה בעוד 150 אלף שקל נוספים לפי גובה הזכאות שלהם.
חמי, כן, כנראה בלבלתי, בכל אופן, המחיר יקר. דירה בחריש לא צריכה לעלות 120,000 דולר.
איילת , נראה לי שאת מבלבלת בין חריש לקציר…
שלא לדבר על הדלק היקר שישרוף לכם את הכסף כל יום בעלייה הספירלית האינסופית על ההר עם מכונית
שלא לדבר על הדלק שיישרף כל יום בעלייה הספירלית האינסופית על ההר
550 אלף שקל לדירה בחריש זה יקר מאוד. עבודה בעיניים…
מאמר מצויין! יש לתת לו תהודה -במיידי – בעיתונות היומית!
זאת ועוד, מתוך האתר של משרד השיכון:
כמעט התייאשתי כשפתאום הסעיף הפתיע:
מצאתי באתר של משרד השיכון, שלפי החלטת ממשלה מס' 3282 שהתקבלה ביום 5.6.2011, משרד השיכון מעניק לזוגות צעירים ולרוכשי דירה ראשונה בפריפריה או ביישובים חדשים הטבה בסכום של עד 100 אלף שקלים לרכישת דירה חדשה. מסתבר שאני עומדת בקריטריונים לזכאות .
הממ….